高知@工務店『トモホ-ム』の登記費用講座

登記費用についての講座です。〈変更事項がよくありますので目安としてください。〉

専用住宅の登記費用については、いくつかの種類があります。


☆所有権移転費用

  司法書士の報酬4~5万円これに土地と建物の登録免許税がかかります。

  土地登録免許税  土地評価額×  1%

  建物登録免許税  建物評価額×0.3%

  評価額については、各場所にて変わってしまいますので明記できません。


☆建物表示費用〈土地家屋調査士の費用〉

  床面積200㎡以下 〈60.5坪以下〉  70,000~100,000円

  地域・建物・構造その他諸条件にて増減致します。


☆建物保存〈居住用の住宅の場合〉

  新築住宅  評価額〈57,000円×床面積×0.0015〉+3万円

  たとえば100㎡の場合

  〈57,000円×100×0.0015〉+3万円=38,550円ということになります。


☆土地に以前の登記がなされていた場合建物滅失登記をしなければ新しい

 建物を登記できません。登記謄本に記載されていなければ必要ありません。

 建物滅失登記  5万円


☆地目の変更 〈田や畑を住宅用の土地に変更する場合〉

           4~5万円 非農地証明が必要な場合には別途となります。


☆土地の分筆費用 登記謄本通りに購入する場合は必要ありません。

           100坪前後     40万円前後

            50坪前後     30万円前後


☆抵当権設定費用

  銀行の住宅ロ-ン借入金額によって変わってきます。

  2,000万円の場合 およそ  120,000円

  3,000万円の場合 およそ  161,000円

  4,000万円の場合 およそ  201,000円 となります。

上記の費用の合計が一般的にいわれる登記費用になります。


例えば高知市の住宅造成地などで土地が50坪・建物が30坪・借入が2,900万円

の場合、おおよそ40~50万円ほどの総費用が必要となってきます。

※この登記費用については、あくまで概算金額となりますので詳しくは、

 司法書士事務所などに確認してみてください。

 トモホ-ムでも概算見積にこの項目をのせています。

 お気軽にお問い合わせ下さい。
 

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

tag : 高知 工務店 トモホ-ム 登記費用

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

ごあいさつ
高気密・高断熱・遮熱・通気工法の
省エネ住宅『トモホーム』です。
お客様お一人おひとりに合った快適な暮らしを!をもっとうにスタッフ一同頑張っております。
高知で高気密・高断熱住宅をお考えの方は是非ご相談ください。

株式会社 土居工務店
住宅事業部 《トモホーム》
高知市高須本町8-3
フリーダイヤル
0120-189-718

事務所の場所
TOMOHOME ホームページ
トモホームホームページ
最近の記事
ブログ内検索
MENU
高性能標準仕様
オプション仕様リンク
リンク
お役立ちリンク
RSSフィード
訪問ありがとうございます
ブログランキング
応援お願いします。
ランキングバ-ナ-
bn
QRコード
QR