高知＠工務店『トモホ－ム』の固定資産税講座

固定資産税について

毎年住宅にかかってくる税金です。

１．固定資産税とは不動産の固定資産税とは、地方税（市町村税）で１月１日現在の

不動産（土地・建物）の所有者（固定資産税課税台帳に登録されている人）に

課税される税金です。

２．税額の計算方法

　税額は「課税標準」に１．４％を掛けた額になります。

課税標準とは固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額になります。

３．住宅用土地に対する軽減措置

　住宅用地は２００・（平方メートル）以下の部分を「小規模住宅用地」といい

課税標準額が６分の１に軽減されます。
　
また、２００・（平方メートル）を超える部分を「一般住宅用地」といい

課税標準額が３分の１に軽減されます。

　但し、その土地に建てられた建物の床面積の１０倍が上限となります。

４．新築建物に対する軽減措置

新築の建物は１２０・（平方メートル）までの部分に対して一般の住宅は３年間、３階建以上の

耐火構造または準耐火構造の建物は５年間、固定資産税が２分の１になります。

対象住宅は居住部分が建物全体の面積の２分の１以上有ること。

また、床面積が住宅で１０・（平方メートル）以上２００・（平方メートル）以下、

貸家住宅で３５・（平方メートル）以上２００・（平方メートル）以下、

且つ１・（平方メートル）当りの評価額が木造住宅で１１２，０００円以下、

準耐火構造で１４４，０００円以下、耐火構造で１７６，０００円以下です。

高知＠工務店『トモホ－ム』の固定資産税講座でした。